不雅点网 5月下旬开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口，成皆龙泉驿区十陵板块一宗约69亩住宅用地完成出让，最终由新绿色置业旗下公司以11.66亿元竞得，成交楼面价约1.36万元/平淡米。

这亦然新绿色初度进入成皆龙泉驿阛阓。值得翔实的是，该地块紧邻中国金茂此前取得的十陵名目，两宗地块之间仅系数之隔，区域内也因此酿成新的名目联动关系。

从成交效力来看，这宗地块既处于成皆东进轴线与主城连结区域，亦然近两年龙泉驿供地较少的中枢板块之一。而关于此前永久布局北京、环京及部分二线城市的新绿色而言，这次进入龙泉驿，也意味着其在成皆阛阓的进一步膨胀。

十陵宅地落槌

这次成交地块，为龙泉驿区十陵街谈来龙村6、7组地块。

左证成皆市巨匠资源来回奇迹中心败露的信息，地块净用大地积约69亩，蓄意建筑面积约8.57万平淡米，容积率2.0，肇端楼面价约1.18万元/平淡米。最终历程竞拍，由成皆新绿锦置业有限公司以总价11.66亿元竞得，成交楼面价约13600元/平淡米。

从位置来看，地块位于十陵板块中枢区域。具体而言，其北侧接近蜀王大路，南侧围聚成洛大路，距离成皆大学、东安湖板块以及十陵地铁站均相对较近，同期与成华区龙潭寺板块存在连气儿关系。

交通方面，区域已酿成轨谈与快速路并行面目。

现在板块周边隐蔽成皆地铁4号线来龙站、十陵站，同期接近成洛大路、蜀王大路、东三环等城市骨干谈。跟着东安湖片区设备鼓励，十陵也渐渐成为成皆主城区向东连结的挫折居住板块之一。

这次地块的一个荒芜之处，在于其与金茂名目之间的临近关系。

2024年11月，中国金茂曾以约15.2亿元竞得十陵板块一宗住宅地块，成交楼面价约1.52万元/平淡米。该名目即其后的金茂璞逸锦江。

而这次新绿色取得的地块，与金茂名目仅系数之隔。

从区域设备节拍来看，两宗地块将来存在同步设备的可能。与此同期，周边还集合了华润、中旅、招商蛇口等房企名目，十陵也因此渐渐酿成成皆东部较为集合的改善型住宅供应区域。

除了区位要素，地块自己还带有一定稀缺属性。

连年来，十陵板块住宅供应合座并不算高频。尤其是围聚主城区、容积率相对适中的住宅地块数目有限。这次成交地块容积率2.0，在成皆主城区鸿沟内属于偏改善型设备观点。左证出让文献，宗地建筑高度不大于80米，同期条目配建社区奇迹体式。

而从周边新址阛阓情况来看，十陵板块面前新址价钱已渐渐进入“2万元+”区间。

包括华润置地将来之城、中旅千川阅、金茂璞逸锦江等名目，均已酿成区域改善居品供应体系。这次新绿色拿地后，将来名目也将进入这一阛阓环境中。

新绿色的成皆布局

比拟成皆阛阓中的头部央企、场所国企，新绿色在公开地皮阛阓中的曝光度并不算高。不外，从企业配景来看，新绿色此前仍是在北京、河北、山东等区域布局多年。

新绿色置业集团成立于1998年，业务波及房地产设备、产业地产、城市更新等范畴，总部位于北京。

在成皆之前，新绿色仍是进入四川阛阓。

新绿色此前曾在成皆高新区、天府新区等区域参与名目相助，同期还波及产业园及城市更新干系业务。这次进入龙泉驿，则是其初度在成皆公开地皮阛阓颓败取得住宅地块。

从这次拿地形势来看，新绿色赓续了其连年来偏向中枢城市、中枢板块的布局念念路。尤其是龙泉驿十陵板块，自己与成皆东部新城、东安湖片区存在联动关系。

兴盛运会之后，东安湖周边基础体式确立速率昭着加速，包括东安湖体育公园、东安天街、地铁澄莹等均已过问使用。十陵则处于东安湖与主城区之间的连气儿区域。

从地舆位置来看，新绿色这次取得的名目，也与金茂酿成平直临近关系。而金茂此前在成皆的布局，自己就偏向改善型居品。

举例金茂在成皆打造的武侯金茂府、青羊金茂府，以及后续取得的璞系名目，多量集合于主城改善板块。这次新绿色地块与金茂璞逸锦江相邻，也意味着区域将来居品形态或将存在一定接近性。

另一方面，从成皆地皮阛阓近一年变化来看，龙泉驿正在重新进入房企视线。

尤其是东安湖、大运村设备完成后，龙泉驿与主城区之间的交通商酌进一步加强。与此同期，比拟锦江、青羊、高新等区域，龙泉驿地皮老本仍相对较低。

公开数据泄露，2025年以来，成皆主城区多宗热门宅地楼面价已跳跃2万元/平淡米，而十陵这次成交楼面价约1.36万元/平淡米。

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